Начальник сметного отдела

Опыт работы при строительстве элитных объектов - загородных резиденций, эксклюзивных объектов является приоритетом!

Начало работы - сметчик в единственном лице, далее, при увеличении объема работы, под Вас формируем сметный отдел. Вначале может быть удаленный формат работы и, по необходимости, встречи в офисе.

Компания специализируется на выполнении функций заказчика-застройщика, генерального подрядчика на объектах капитального строительства.

Ведет весь комплекс работ по реализации эксклюзивных проектов строительства жилой недвижимости:

Проектирование, дизайн внутреннего и внешнего пространства, строительство элитных жилых комплексов, загородных домов, эксклюзивных коттеджных поселков и загородных резиденций класса LUXURY.

ВАШИ ЗАДАЧИ:

• Предварительный расчет договорной цены на основании Эскизного проекта;
• Составление и проверка полного комплекта сметной документации на строительные работы в коммерческих расценках, а так же в базах ФЕР, ТЕР, ТСН;
• Формирование смет по проектной документации, по стадии ЭП, РП, пo ведомостям работ с разработкой ВОР; формирование сметы по дефектным актам;
• Определение полной договорной стоимости контракта;
• Подсчёт объёмов работ по чертежам и спецификациям;
• Подготовка и защита сметной документации у Заказчика, контрольно-ревизионных органах и в экспертизе;
• Формирование максимально возможной цены и её защита перед заказчиком, проверка и доказательство минимально возможной реальной цены у субподрядчика;
• Составление отчётной документации для руководства (анализ, аналитика);
• Закрытие объемов выполненных работ и затрат по формам КС-2, КС-3;
• Подготовка журнала КС-6а, формы М-29;
• Взаимодействие с Заказчиками, Подрядчиками, проектными организациями;
• Ведение накопительной ведомости выполненных работ по объектам;
• Составление смет по проектам, рабочим чертежам, в том числе при отсутствии спецификации с проведением замеров, определением состава и объемов работ.
• Расчет плановой, производственной себестоимости строительства;
• Определение стоимости работ, не предусмотренных утверждёнными сметами, а также при замене материалов и оборудования;
• Подготовка сметных расчетов по дополнительным работам для формирование договорной цены;
• Подготовка сметных расчетов для субподрядных организаций;
• Проверка и согласование первичной отчётной документации Субподрядных организаций в части стоимости выполненных работ на соответствие сметной документации
• Анализ и проверка расчетов и обосновывающих документов по прочим затратам;
• Участие в составлении договоров подряда, проверка договоров субподрядчиков
• Проверка тендерной документации
• Совместное формирование сметного отдела
• Руководство сметным отделом

Требования:

• Высшее образование (ПГС, финансы);
• Опыт работы в структуре заказчика и генерального подрядчика в области жилищного строительства более 4 лет;
• Опыт работы в сфере строительства более 6 лет;
• Знание методов контроля качества сметной и проектной документации;
• Опыт руководства командой от 3 человек;
• Опыт работы в коммерческих расценках, сметных нормативных баз ФЕР, ТЕР, ТСН, ГЭСН, СБЦ, МРР, НЗ, НТ;
• Опыт единовременного ведения до 3 объектов;
• Знание технологии производства СМР (ПОС, капитальное строительство, инженерные сети, благоустройство, пусконаладочные работы и др.);
• Опыт участия в тендерах и проведения тендеров;
• Опыт работы с государственными надзорными органами;
• Навыки оптимизации и автоматизации бизнес-процессов;
• Работа в программах Гранд-смета, Смета.ру, AutoCAD, Excel на профессиональном уровне;
• Самостоятельное чтение проектной и технической документации;
• Опыт взаимодействия с заказчиками, подрядчиками, поставщиками, проектировщиками;
• Умение работать в режиме многозадачности.
• Опыт работы в частном элитном домостроении является преимуществом

ЛИЧНОСТНЫЕ КАЧЕСТВА:

• Лидерские качества: самоорганизованность, готовность работать самостоятельно, умение руководить командой, мотивировать.
• Коммуникативные навыки: умение отстаивать свою точку зрения, умение эффективно общаться с клиентами, дизайнерами, менеджерами.
• Стратегическое мышление: видение перспектив, способность планировать развитие студии.
• Оперативность в работе.
• Аккуратность, внимательность, исполнительность, дисциплинированность, организованность, пунктуальность.
• Системность в работе, самоконтроль, самодостаточность в организации работы подразделения в зоне ответственности, умение работать в команде.
• Целеустремленность, ориентированность на результат.
• Стрессоустойчивость.

Значительные бонусы при хорошей работе.

Если вы чувствуете в себе потенциал к большим свершениям и грандиозным целям, мы ждем Вас!