Менеджер по коммерциализации общих зон ТРЦ

ТПС Недвижимость- крупнейший собственник объектов торговой недвижимости. Основным направлением деятельности компании является управление недвижимостью. В управлении более 1 000 000 м2 (ТРЦ Коламбус, ТРЦ Океания, ТРЦ Хорошо, ТРЦ Моремолл, ТРЦ Галерея Краснодар и ТРЦ Галерея Новосибирск).

Компания предоставляет своим сотрудникам возможности для профессионального развития, высокий уровень социальных гарантий, обеспечивает комфортные условия работы и предлагает достойный уровень дохода.

Если Вы готовы работать и развиваться в прогрессивной компании, являющейся лидером в отрасли управления коммерческой недвижимостью – добро пожаловать в «ТПС Недвижимость»!

Приглашаем в свою команду Менеджера по коммерциализации общих зон ТРЦ

Условия:

• Бессрочный трудовой договор, полное соблюдение ТК РФ, своевременные ежемесячные выплаты 5 и 20 числа;
• Уровень заработной платы высокий (обсуждается по итогам интервью);
• Регулярная индексация заработной платы;
• Офис в историческом центре города м. Курская, Китай-город;
• График 5/2 с 09:00 до 18:00 (сокращенный день в пятницу до 16:45);
• Возможность выбрать время начала рабочего дня;
• ДМС со стоматологией после испытательного срока;
• Доплата к выплатам по больничным листам;
• Три дополнительных дня отгулов в год (day off);
• Премии по реферальной программе "Приведи друга".

Обязанности:
1. Формирование плановых сроков сдачи общих зон (острова, вендинги, банкоматы, сезонные ярмарки) ТРЦ в аренду.
2. Самостоятельный поиск арендаторов на общие зоны ТРЦ.
3. Согласование коммерческих условий аренды с арендаторами:

• проверка полученных коммерческих предложений на соответствие условиям финансовой модели и формирование отчета по отклонениям;
• проведение переговоров с арендатором по согласованию коммерческих условий аренды.

4. Заключение договоров аренды и внесения изменений в условия ДА с арендаторами общих зон (поиск и достижение оптимальных решений, внутреннее согласование внутри Компании).

5. Регулярное посещение торговых центров компании по г. Москва ("Океания", "Коламбус", "Хорошо!").

6. Участие в разработке концепций зонирования общих зон ТРЦ.

7. Отслеживание новых концепций на рынке островной деятельности с целью повышения доходности и привлекательности ТЦ.

Требования:

• Образование - высшее (бакалавриат, специалитет, магистратура).
• Опыт работы в сфере торговой недвижимости от 5 лет.

Требования к знаниям:

• Текущее состояние рынка торговой недвижимости Москвы и регионов.
• Международные и федеральные сетевые компании-ритейлеры, города их присутствия, форматы, основные требования к помещениям, основные коммерческие условия.
• Формирование состава арендаторов общих зон в ТРЦ, зонирование.
• Принципы формирования доходной части проектов коммерческой недвижимости.
• Умение вести коммерческие переговоры с арендаторами по сдаче общих зон в аренду.
• Порядок согласования и заключения договоров аренды, коммерческих соглашений.
• Законодательные и правовые акты, постановления, распоряжения, приказы федеральных, региональных и местных органов власти и управления, необходимые для ведения деятельности.