Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений

Осуществляет контроль за техническим состоянием зданий и сооружений Работодателя путем проведения систематических плановых осмотров.

Обеспечивает соблюдение технических норм эксплуатации и ремонта зданий и сооружений Работодателя.

Осуществляет организацию и контроль за проведением:

- текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию зданий и сооружений;

- работ по ремонту зданий и подсобных помещений, вызванных неисправностью элементов (кровли, инженерных систем, объектов коммунального назначения и др.), препятствующие нормальной эксплуатации зданий и сооружений, организует их устранение в установленные нормами сроки.

- работ по благоустройству;

- готовностью зданий к эксплуатации в осенне-зимний период.

- записей в журналах учета технического состояния, специальных карточек и др.

- соблюдением санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории театра.

1.1.4. Осуществляет разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов театра (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов (графиков).

1.1.5. Проводит неплановые осмотры после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.

1.1.6. Участвует лично - в устранении аварийных работ при их возникновении;

1.1.7. Прогнозирует объемы и оценивает стоимость ремонтных работ.

1.1.8. Определяет:

- потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и сооружений;

- стоимость капитального ремонта и реконструкции зданий на основе сметных или договорных цен.

1.1.9. Составляет:

- проектно-сметную документацию для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам;

Осуществляет надзор за:

- разработкой подрядной организацией проекта капитального ремонта и реконструкции, проекта производства работ;

- качеством и сроками выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту зданий (устранением неисправностей всех изношенных элементов, восстановлением или заменой их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий).

1.1.11. Оценивает экономическую целесообразность модернизации зданий и сооружений: улучшения планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей (прилегающей) территории.

1.1.12. Согласовывает с подрядными организациями протоколы-заказы на выполнение ремонтных работ и ведет технический надзор за ходом ремонта.

1.1.13. Контролирует при выполнении планов капитального ремонта, строительства соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, правилам по охране труда, требованиям пожарной безопасности.

1.1.14. Участвует в работе комиссий по приему законченных строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию.

Проводит паспортизацию зданий и сооружений и вносит в паспорта необходимые изменения.

Составляет установленную отчетность и обеспечивает ее своевременное представление, табель учета рабочего времени на работников, находящихся в его непосредственном подчинении.

Осуществляет руководство отделом организационного обеспечения и обеспечивает надлежащее исполнение должностных обязанностей подчиненными работниками, осуществляет контроль за состоянием трудовой дисциплины в отделе организационного обеспечения и соблюдением работниками правил внутреннего трудового распорядка.

Осуществляет подготовку документации по торгам в соответствии с положением о закупке товаров, работ и услуг.

Готовит письма в государственные органы и иные организации по вопросам, относящимся к его компетенции.

Обязан докладывать непосредственному руководителю обо всех выявленных нарушениях и недостатках в связи с выполняемой работой;

Организует и проводит работу по обеспечению доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения объектов и предоставляемых услуг, а также оказания им при этом необходимой помощи в Учреждении.

Готовит документацию и непосредственно принимает участие при проведении внеплановых, плановых и иных проверок надзорных органов в пределах своей компетенции.

Выполняет служебные поручения руководства.

Го и ЧС, антитеррор, пожарная безопасность