Менеджер по эксплуатации и техническому обслуживанию объектов

Описание вакансии:

Мы ищем ответственного и многопрофильного специалиста, который будет обеспечивать бесперебойную работу всех технических систем и инфраструктуры объектов (частные дома, котельные, бассейны и др.). Ваша роль — контроль, профилактика, оперативное решение аварийных ситуаций и взаимодействие с подрядчиками. Офис расположен на Парнасе, объекты на севере Санкт-Петербурга и в Выборгском районе Ленинградской области.

---

Обязанности:

1. Полный цикл управления объектами:

- Контроль работы инженерных систем: котельная, вентиляция, электрика, сантехника, бассейн, системы безопасности.

- Регулярный осмотр и профилактика неисправностей.

- Самостоятельное выполнение мелкого ремонта (электрика, сантехника, бытовые системы).

2. Взаимодействие с подрядчиками:

- Подбор и контроль обслуживающих организаций.

- Проверка качества работ, согласование смет и графиков.

- Организация тендеров на услуги (при необходимости).

3. Аварийное реагирование:

- Круглосуточная доступность для решения срочных вопросов.

- Локализация и устранение аварий (протечки, поломки оборудования, отключения электричества и т.п.).

4. Управление имуществом:

- Ведение журналов обслуживания, учет расходов.

- Контроль состояния мебели, отделки, техники.

- Организация сезонных работ (консервация систем, подготовка к зиме/лету).

Требования:

- Опыт работы в сфере эксплуатации объектов (жилые/коммерческие) — от 5 лет.

- Техническое образование (инженерное, строительное, ЖКХ) или подтвержденный практический опыт.

- Навыки работы с инженерными системами:

- Знание принципов работы котельных, систем вентиляции, бассейнов.

- Умение читать техническую документацию.

- Опыт мелкого ремонта (сантехника, электрика, бытовая техника).

- Умение вести переговоры с подрядчиками, жесткий контроль бюджета.

- Готовность к работе в режиме 24/7.

- Наличие водительских прав (категория B).

Плюсом будет:

- Знание программ учета (Excel, 1С, специализированные ПО для управления объектами).

- Опыт работы в частных домовладениях или с VIP-клиентами.

- Сертификаты по безопасности (газ, электрика, пожарные системы).

---

Условия:

- График: Гибкий с учетом аварийных ситуаций + дежурства по согласованию.

- Дополнительно: Служебный автомобиль Лада Ларгус, премии за работу.

---

Как откликнуться:

- Отправьте резюме с примерами реализованных проектов в чат к вакансии.

- Укажите в сопроводительном письме:

- Ваш опыт работы с инженерными системами.

- Пример устранения сложной аварийной ситуации.

---

Примечание:

Кандидат должен быть стрессоустойчивым, инициативным и готовым нести персональную ответственность за объекты. Конфиденциальность — обязательна (подписание NDA).