Главный инженер

* Проводить работы по техническому обслуживанию и ремонту, в том числе планово-предупредительному ремонту;
* Руководить инженерно-техническим составом;
* Проверять техническое состояние инженерных сетей, зданий и сооружений, подготовка предложений по выполнению соответствующих ремонтных работ;
* Обеспечивать бесперебойную работу и правильность эксплуатации вентиляционной системы, оборудования, водоподготовки бассейнов и инженерных сетей, АПС, газового оборудования;
* Устранять возможные аварии оборудования;
* Контролировать чистоту оборудования, помещений, экономного расходования сырья, материалов, трубопроводов, контрольно-измерительных приборов и автоматики, инженерных сетей, зданий и сооружений;
* Производит настройку, запуск в работу вновь установленного оборудования;

* В соответствии с нормативными документами осуществлять температурно-влажностный режим работы вентиляционных систем, систем кондиционирования, водоподготовки бассейнов и других систем;

* Определяет политику и направление технического развития организации;

* Организует техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.;

* Обеспечивает хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности;

* Проводит анализ технического состояния, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания, расширению видов оказываемых услуг;

* Внедряет ресурсосберегающие технологии;

Разрабатывает:

* Требования по качеству содержания и ремонта;

* Рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;

* Нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение;

Организует:

* прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ;

* составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту;

* Разрабатывает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонт;

Руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту:

* водоснабжения;

* канализации;

* теплоснабжения;

* газоснабжения;

* кровель;

* инженерного оборудования здания (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, газовое оборудование, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация).

Осуществляет контроль за:

* Обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием зданий подрядными организациями;

* Подготовкой зданий к сезонным условиям эксплуатации;

* Качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг;

* Организует работы по ведению технической документации;

* Организует обучение и повышение квалификации технических работников;

* Разрабатывает необходимые графики, инструкции.

* Режим работы 09:00-18:00 5/2

* Оформление по ТК

* Соц. пакет