Юрист

1. Комплексное юридическое сопровождение проекта и работа с недвижимостью

Разработка и внедрение юридически безопасной модели использования зданий и помещений под размещение лиц, с учётом специфики объектов;

Подготовка всех видов договорной документации:

договоры аренды, субаренды;

соглашения с физическими лицами;

шаблоны актов, правил, расписок, регламентов;

Проверка объектов недвижимости:

правовая чистота;

наличие ограничений, обременений;

соответствие ВРИ (вид разрешённого использования);

статус по градостроительным регламентам;

Юридическая экспертиза объектов с различными назначениями (в том числе ИЖС, земли с особыми режимами использования);

Анализ соответствия фактической деятельности установленному ВРИ;

Взаимодействие с кадастровыми инженерами, архитекторами, БТИ, администрациями и Росреестром;

Оценка юридических и инфраструктурных рисков по вопросам землепользования, размещения объектов, благоустройства;

Ведение внутренней документации и контроль за соответствием законодательству.

2. Представительство и правовая защита

Представление интересов компании при взаимодействии с государственными и муниципальными органами:

прокуратура;

МЧС (Госпожнадзор);

Роспотребнадзор;

полиция и участковые;

налоговые органы;

местные администрации;

Сопровождение проверок на объектах, контроль соблюдения процедур;

Подготовка юридически выверенных ответов, пояснений, возражений;

Ведение судебной работы:

административные и гражданские споры;

обжалование актов, предписаний и штрафов;

защита интересов компании в суде.

3. Налоговое сопровождение

Разработка и внедрение юридически безопасной модели налогообложения (УСН, патент и др.);

Проработка структуры доходов и договорных отношений;

Обоснованное разделение потоков между проектами и объектами;

Подготовка и подача пояснений в налоговые органы;

Представительство в налоговой инспекции, сопровождение камеральных и выездных проверок.

4. Урегулирование конфликтных ситуаций

Решение спорных и чувствительных вопросов с клиентами, жильцами, сотрудниками и подрядчиками;

Подготовка досудебных соглашений, претензий, объяснительных;

Защита интересов компании при переговорах и внутреннем урегулировании конфликтов;

Выработка превентивных юридических мер по предотвращению жалоб и конфликтов.