Юрист (девелопмент, строительство)

• Вопросы деятельности холдинга, охватывающие все стадии строительства многоквартирных домов, объектов нежилого фонда, линейных и социальных объектов: от оформления прав на земельные участки, разработки проекта, подготовки и получения исходно-разрешительной документации на строительство до ввода объектов в эксплуатацию и управления построенными объектами.
• Полное правовое сопровождение деятельности застройщика, заказчика строительства, генподрядчика, субподрядчиков. Разработка договоров генподряда, субподряда (включая специализированные работы), купли-продажи, поставки, аренды недвижимого и движимого имущества, транспортных средств, займа, передачи прав и обязанностей по договору (передача договора, уступки, перевода долга), об услугах тех.заказчика, простого товарищества и т.д. Эксплуатация подъемной техники.
• Вопросы сноса объектов недвижимости и освобождение территории, попадающих в зону застройки; формирование земельных участков, постановка на ГКУ, оформление земельных прав, изменение ВРИ, внесение изменений в ПЗЗ, публичные слушания (обсуждения); приобретение земельных участков под высотную застройку путем перераспределения; передачи недвижимого имущества в муниципальную собственность (договоры об изъятии для муниципальных нужд, безвозмездной передачи), а также путем отказа от права собственности на земельные участки.
• Работа с переселенцами, предоставление собственникам и нанимателям иного благоустроенного жилья. Заключение с ними договоров. Взаимодействие с администрацией по вопросам отселения и предоставления жилья отселяемым лицам. Признание домов аварийными. Отселение в судебном порядке.
• Работа с инвестконтрактом, подготовка дополнительных соглашений к нему, составление актов о частичной реализации. Подготовка мировых соглашений, утверждение их в судебном порядке.
• Разработка и исполнение договора ДДУс учетом внесенных изменений в 214-ФЗ. Внесение сведений в проектную декларацию, размещение на сайте нашдом.рф. Работа с дольщиками. Разрешение ситуаций, вызванных задержкой передачи объекта долевого строительства, претензий по отделке и т.д.
• Консультирование по кадровым вопросам, включая вопросы заключения срочных трудовых договоров, увольнения, сокращения, перевода работников.
• Взаимодействие с органами Росреестра: регистрация сделок, перехода права собственности, довнесение и отзыв дел, направление разъяснительных и информационных писем в Управление Росреестра по МО и т.д. Обжалование актов Управления Росреестра по МО.
• Взаимодействие и переписка с Минжилполитики, Госстройнадзором МО, Ростехнадзором МО, органами административно-технического надзора, прокуратуры, представление интересов организации при рассмотрении дел об административных правонарушениях и осуществлении контроля за исполнением законодательных актов, а также в уголовном судопроизводстве.
• Участие в нотариально удостоверяемых сделках, в т.ч. с долями в праве общей долевой собственности, при оформлении отказа от права преимущественной покупки, оформлении мчд и т.д.
• Претензионная и судебная работа (мировые суды, суды общей юрисдикции, арбитражные) с дольщиками, подрядчиками, поставщиками и др. котрагентами в различных инстанциях. Исполнительное производство.
• Сопровождение деятельности управляющей организации, привлеченной застройщиком, впоследствии - отобранной по результатам конкурса или избранной собственниками помещений. Разработка и исполнение договоров управления домами, а также объектами нежилого фонда (гаражи, автостоянки). Подготовка и проведение общих собраний собственников, подписание протоколов, направление документов в жил.инспекцию МО. Взыскание задолженности за ЖКУ и обслуживание нежилого фонда в судебном порядке.
• Вопросы защиты прав потребителей.
• Деловая переписка и постоянное взаимодействие с администрацией г.Мытищи, контрагентами.
• Консультирование по любым правовым вопросам, возникающим в деятельности организации, подготовка правовых заключений.

Требования:

• образование: Высшее юридическое,
• юридический опыт работы от 5 лет,
• иметь подтвержденный опыт работы в сфере строительства
• знание гражданского, земельного и градостроительного права,
• уверенный пользователь ПК (в т.ч. приложения MS Office, СПС «Консультант Плюс», систем электронного документооборота),
• умение работать с публичной кадастровой картой и иными публичными интерне сервисами и ресурсами,
• умение работать в условиях многозадачности,
• высокая работоспособность и способность к обучению, нацеленность на результат, умение работать как в команде, так и самостоятельно, общительность, коммуникабельность, ответственность‚ пунктуальность, стрессоустойчивость.

Условия:

• Оформление согласно ТК РФ
• Полностью белая заработная плата, обсуждается на собеседовании
• График работы 5/2 с 09:00 до 18:00
• испытательный срок 3 месяца
• место работы: г. Мытищи