Директор по строительству (генподряд)

В генподрядное подразделение девелоперской компании Главстрой Москва требуется Директор по строительству.

Задачи:

• Осуществлять контроль за строительством жилых проектов на территории Москвы
• Участвовать в тендерных процедурах по выбору субподрядчиков
• Осуществлять проверку качества, объемов и сроков выполняемых работ в соответствии с договорами
• Осуществлять контроль за созданием необходимых для работы условий на строй площадке

Ожидания от кандидата:

• Опыт в генподряде: наличие управленческого опыта в аналогичной структуре (генподрядчик, объекты от нуля до ввода в эксплуатацию)
• Опыт реализации жилых (ЖК общей площадью от 150 тыс.м2) и социальных объектов.
• Опыт одновременного строительства и управления 2-3 и более проектами (от 50 тыс. м2 каждый).
• Опыт получения ЗОС с 1-3 раза
• Опыт сдачи ЖК в эксплуатацию без замечаний с 1-3 раза.

• Знание технологий и норм: строительные нормы (СНИПы, ГОСТы), современные технологии и материалы, понимание логики проектирования.

• Опыт управления ИТР: выстраивание структуры, постановка задач и контроль, подбор и развитие прорабов, нач. участков.

• Опыт работы с собственными силами: управление рабочими, распределение ресурсов, соблюдение трудовой дисциплины.

• Навыки проектного управления: понимание инструментов планирования (MS Project, Спайдер и пр.), контроль выполнения графиков.

• Сильная управленческая вертикаль: умение выстроить систему управления, делегирования и контроля.

• Навыки кризисного управления: принятие решений при срывах сроков, дефиците ресурсов, конфликтах на площадке.

• Опыт “ручного управления”: при необходимости — готовность лично вмешиваться и вести участки.

• Понимание экономики проекта: себестоимость, влияние сроков на прибыль, эффективность использования ресурсов.

• Опыт формирования, контроля и соблюдения ПП на 1-3 года.

• Оптимизация процессов: умение сократить сроки без потери качества, повысить КПД на участке.

• Умение мотивировать и дисциплинировать: авторитет у рабочих и ИТР, соблюдение субординации.

• Управление кросс-функциональным взаимодействием: взаимодействие с ПТО, снабжением, заказчиком, службой безопасности.

• Репутация “честного и требовательного” начальника: люди ему доверяют, но не расслабляются.

Что мы можем предложить:

• Официальное оформление, белая заработная плата
• ДМС
• Бизнес-ориентированный подход
• Работу над крупными строительными объектами (проекты бизнес-класса)
• Возможность повышения квалификации, оплаты обучения.

*** Ответьте, пожалуйста, на 1 вопрос чтобы откликнуться на вакансию